Artículo del Mes
_____________________________________________________________________________

LA VIVIENDA: ENTRE LAS CINCO LOCOMOTORAS DE LA ECONOMIA NACIONAL

Este mes inicia un nuevo periodo Presidencial para Colombia  en cabeza  del Doctor Juan Manuel Santos. CAMACOL VALLE recibe con beneplácito esta nueva administración que incluyó la vivienda como una de las cinco locomotoras para el impulso del crecimiento económico y la generación de empleo. Desde ya, el Gremio de la Construcción está preparado para asumir los retos que traerá el nuevo gobierno con  expectativas promisorias respecto a las estrategias que se planteen para dinamizar el sector edificador de vivienda, con su consecuente generación de empleo.

La designación de la Doctora Beatriz Uribe Botero como Ministra de Vivienda y Desarrollo Urbano, ratifica la intención del nuevo Gobierno de formular políticas y acciones en el corto plazo que permitan superar las brechas para el desarrollo de vivienda. Es indudable que la nueva Ministra reúne las cualidades y la experiencia suficientes, con la ventaja de conocer la problemática de vivienda desde los sectores público y privado, lo cual permitirá garantizar el cumplimiento de las metas ambiciosas para el entrante periodo presidencial: construir 250 mil viviendas por año, es decir, un millón de viviendas, durante el próximo cuatrienio.

Para lograrlo además, es necesario estimular la demanda a través de subsidios, crédito y ahorro, y la oferta a través de la generación de suelo urbano, la adecuada regulación normativa y métodos de financiación al constructor. Para el Valle del Cauca hemos planteado propuestas que impulsarán la actividad edificadora, entre las cuales se destacan el incremento de la inversión pública en vivienda, garantizar subsidios de vivienda y crédito para 30.000 hogares por año, mejorar las condiciones de acceso a crédito hipotecario para informales, mantener el subsidio a la tasa, masificar la utilización del leasing habitacional, garantizar crédito y subsidio para hogares informales en los Macroproyectos Santa Elena y Ecociudad Navarro, ampliar el área de desarrollo de Ecociudad Navarro, crear un instrumento similar a los Macroproyectos para habilitar suelo urbano e incrementar la escala de producción de vivienda, crear subsidios especiales y subsidios de arrendamiento en zonas de renovación urbana, incrementar el valor máximo de la VIS en zonas de renovación para viabilizar su desarrollo, impulsar un proyecto de Ley que apunte a superar los vacíos en materia tributaria territorial, y agilizar el trámite de los Planes Parciales en zona de expansión.

Camacol Valle hace un llamado de atención con respecto al último tema, puesto que el desarrollo urbano de la ciudad, el acceso a vivienda para nuestros hogares y la respuesta a las metas planteadas por el nuevo Gobierno Nacional en materia de vivienda dependen en gran medida de la habilitación de suelo, para lo cual es tan importante el desarrollo de la zona de expansión urbana del corredor Cali – Jamundí, como los procesos de renovación urbana en el centro de la ciudad. Por lo anterior, deben superarse las dilaciones en el trámite de los Planes Parciales en zona de expansión, agilizando el paso por el Concejo Municipal para la aprobación de usos de suelo, situación que presenta Cali y es única en el país. Asimismo, deben agilizarse los procesos necesarios para hacer viables técnica y financieramente los proyectos de renovación urbana.

El gremio ratifica todo su apoyo al nuevo Gobierno para poner en marcha los proyectos que permitan incrementar la escala de producción de vivienda, generando el empleo que necesita la ciudad y permitiendo el acceso a una solución de vivienda a más familias.